In attuazione dei principi di semplificazione e digitalizzazione della Pubblica Amministrazione, la Regione Autonoma della Sardegna ha introdotto importanti novità procedurali per l'avvio delle locazioni occasionali a fini ricettivi.

A seconda della natura giuridica del locatore, sono previsti due canali telematici distinti ed esclusivi.

1. LOCATORI PRIVATI (Soggetti non imprenditori)

A decorrere dal 17 novembre 2026, per i privati cittadini che intendono locare un immobile in modo occasionale (senza organizzazione d'impresa), viene definitivamente eliminato l'onere del doppio adempimento. Non sarà più necessario inviare la comunicazione preventiva prima al Comune e
successivamente caricarla sulla piattaforma regionale.
La nuova procedura prevede un unico punto di accesso telematico:

• Istanza Unica Online: Il locatore deve registrarsi esclusivamente sul portale dedicato RLO Cittadino (https://locazionioccasionali.sardegnaturismo.it/) tramite credenziali SPID o CIE.
• Inoltro Automatico al Comune: Al momento dell'invio dell'istanza sul portale, il sistema regionale genera la comunicazione in formato PDF e la trasmette d'ufficio direttamente al Comune di Guspini tramite PEC istituzionale. La ricevuta di consegna della PEC attesta, a tutti gli effetti di legge, la data e l'ora dell'adempimento.
• Rilascio Codici Regionali: A seguito del corretto inoltro, la piattaforma rilascerà il codice IUN (Identificativo Univoco Numerico) e le credenziali di accesso al sistema ROSS 1000 per la trasmissione obbligatoria dei flussi turistici.

2. IMPRESE E SOCIETÀ (Soggetti esercenti attività d'impresa)

Per i soggetti che intendono esercitare l'attività di locazione in forma imprenditoriale, è fatto assoluto divieto di utilizzo della piattaforma "RLO Cittadino". L'inizio dellattività deve essere
comunicato esclusivamente per il tramite del canale telematico SUAPE ordinario.

• Canale Esclusivo: La pratica deve essere presentata unicamente tramite il portale regionale SardegnaSuape (https://www.sardegnasuape.it/), selezionando lo sportello del Comune competente per territorio.

Supporto e Contatti SUAPE Associato

Per informazioni e assistenza relative alle pratiche in forma imprenditoriale, è possibile rivolgersi al nuovo Servizio Associato SUAPE dell'Unione dei Comuni Monte Linas - Dune di Piscinas (gestito
da UrbisMap S.r.l.):

• Contatto Telefonico: 0783 1856472
• Posta Elettronica: suape@urbismap.com
• Orari di Assistenza: Dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00; il lunedì e il
  mercoledì pomeriggio dalle ore 15:30 alle ore 17:00.

DISPOSIZIONI COMUNI E ADEMPIMENTI NAZIONALI OBBLIGATORI

Clausola di salvaguardia: Le comunicazioni regolarmente presentate prima del 17 novembre 2026 secondo le modalità previste dalla precedente disciplina conservano piena validità e non devono
essere ripresentate.

Obbligo di Codice CIN Nazionale: Si ricorda che per entrambe le tipologie di locazione (privati e imprese), l'ottenimento dello IUN regionale costituisce il presupposto obbligatorio per richiedere il 
CIN (Codice Identificativo Nazionale) tramite l'accesso alla banca dati ministeriale BDSR.

Obbligo di Pubblicazione ed Esposizione: Sia il codice IUN che il codice CIN devono essere obbligatoriamente indicati e ben visibili in ogni annuncio, inserzione o canale di vendita online (es. Airbnb, Booking.com), nonché esposti all'ingresso dell'immobile, pena l'applicazione delle sanzioni amministrative previste dalla normativa vigente.